ВЭБ окучит Подольский район
3 июня 2009, 11:03
Госбанк стал владельцем 2 тыс. га в Подмосковье
Внешэкономбанк (ВЭБ) стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные владения в Подмосковье. Почти 2 тыс. га в Подольском районе достались ВЭБу от Анатолия Мотылева, чей банк "Глобэкс" был спасен госкорпорацией от банкротства. Сумма сделки могла составить 1 млрд руб. при рыночной стоимости земель $100 млн.
У дочерней структуры Внешэкономбанка — "ВЭБ-инвеста" на балансе оказалось почти 2 тыс. га земли в Подольском районе в 40 км от МКАД. Этот актив, принадлежавший бывшему владельцу банка "Глобэкс" Анатолию Мотылеву, достался госкорпорации в результате санации банка. Об этом "Ъ" рассказал нынешний президент "Глобэкса" Виталий Вавилин (см. интервью с ним на стр. 14). По его словам, земли, как и другая недвижимость, находившаяся в собственности у "Глобэкса" (часовой завод "Слава", бизнес-центр "Новинский пассаж" и др.), достались "ВЭБ-инвесту" по балансовой стоимости.
Если структуры "Глобэкса" выкупали паи у владельцев земли, то балансовая стоимость этих участков может варьироваться от 40 млн до 100 млн руб., если у государства по кадастровой цене — то от 600 млн до 1 млрд руб., подсчитала директор по маркетингу Nagatino I-Land Анна Шишкина. Даже с учетом нынешнего дисконта в 25-35% рыночная стоимость этих участков, которые до сих пор находятся в категории сельхозземель, достигает $60-100 млн, оценивает гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев.
В самом ВЭБе от комментариев отказались. Глава "ВЭБ-инвеста" Александр Репринцев уточнил "Ъ", что в рамках санации банка "Глобэкс" на баланс компании было передано примерно 1,7 тыс. га земли. "Около 80 га занимает молокозавод и агроферма "Вороново", которую мы планируем развивать. В перспективе, возможно, займемся здесь развитием других отраслей сельского хозяйства",— рассказал он. По его словам, в ближайшее время продавать эти активы компания не планирует. До конца этого года "ВЭБ-инвест" намерен разработать комплексную программу использования остальных земель, проведя зонирование этих участков, добавил господин Репринцев. Сейчас перевод всех земель "Глобэкса" под строительство обойдется "ВЭБ-инвесту" минимум в $100 млн, добавляет Максим Лещев.
ВЭБ стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные наделы в Подмосковье. Впрочем, другие банкиры всегда возглавляли рейтинги крупных латифундистов: по данным участников земельного рынка, самым крупным лендлордами являются владельцы Промсвязьбанка Алексей и Дмитрий Ананьевы (70 тыс. га). До продажи "Абсолют банка" бельгийской финансовой группе KBC банку принадлежало около 20 тыс. га в Подмосковье. Основной совладелец "Уралсиба" Николай Цветков через свою корпорацию "Знак" владеет и управляет около 20 тыс. га. На части своих земель в Красногорском районе господин Цветков строит крупный ипподром. Еще 10 га банкир внес в качестве взноса в компанию "Главкино" (в совладельцах также значатся ВТБ, режиссер Федор Бондарчук), которая планирует построить кинокомплекс в деревне Глухово.
Застройщики встали в строй
Сегодня Минобороны проведет аукционы по выбору генподрядчика на застройку самых крупных из выставленных участков — под Подольском (поселок Кузнечики, 75 домов, стартовая цена контракта 33,85 млрд руб.) и в Балашихе (24 дома, 17,2 млрд руб.). По информации с официального сайта по госзакупкам, заявки на участие в тендере по Балашихе приняты от "Главмосстроя" Олега Дерипаски, ГВСУ "Центр", МСМ-5, СУ-155, подмосковной компании "Мортон-РСО" и ИФСК АРКС, по Подольску — от "Главмосстроя", ГВСУ "Центр" и МСМ-5.
Источник: Коммерсантъ
Материал просмотрен: 1047 раз
Комментарии (0)добавить комментарий
Ваш комментарий
