Управляющие остались без 30 млрд рублей

Которые они могли получить от СРО

      На днях ФСФР заявила, что саморегулируемым организациям (СРО) строителей можно инвестировать деньги компенсационных фондов в ценные бумаги. Но только тем СРО, которые заключили договоры с управляющими до вступления в силу поправок в Градостроительный кодекс (13 августа). Теперь же УК не представляют интереса для СРО, поскольку последним разрешили инвестировать деньги только в депозиты. Таким образом, управляющих лишили лакомого куска рынка, который оценивался в 30 млрд руб.

Радость управляющих в связи с появлением на инвестрынке СРО оказалась недолгой. Едва успев собрать с них 7 млрд руб. за первое полугодие, управля­ющим перекрыли доступ к деньгам строительных СРО. В августе вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые разрешают СРО вкладывать деньги только в депозиты. Так легким движением рук депутаты отняли у УК 30 млрд руб. Активно осваивать деньги СРО взялись несколько крупных УК, среди которых «КапиталЪ», «Газпромбанк — Управление активами», «Ингосстрах-Инвестиции», «Уралсиб», «ВТБ Управлением активами» и «Тройка Диалог».

«Инвестдекларация у СРО была довольно свободная: 10% они были обязаны держать в российских государственных ценных бумагах, не более 10% — в недвижимости, а остальное — инвестировать по своему усмотрению», — рассказывает гендиректор УК «Газпромбанк — Управление активами» Александр Пчелинцев. Хотя, по словам управляющих, большинство СРО не рисковали, выбирая консервативную стратегию. «Поэтому деньги СРО не требовали ежедневного активного управления», — говорит г-н Пчелинцев. К тому же, беря с СРО две комиссии (в среднем 10% от прибыли и 1% от объема средств под управлением), УК не давали никаких гарантий: ни возвратности, ни минимальной доходности.

«Теперь же СРО просто не будут заключать договоры с управ­ляющими: они и сами могут пойти в банк, открыть там депозит», — сожалеет гендиректор УК «КапиталЪ» Вадим Сосков. По его словам, это невыгодно ни УК, ни самим СРО, так как управляющие остались без дополнительных средств, а СРО потеряли в доходности. «Предлагаемые банками ставки не превышают 6—7%, что вряд ли покроет инфляцию», — отметил Вадим Сосков.

Саморегулируемым организациям, которые уже заключили договоры с УК на один-три года, повезло больше: они, согласно пояснению ФСФР, могут не менять инвестдекларацию, поэтому не только сохранят средства компенсационных фондов, но и смогут заработать на инвестициях.