Бурный рост ипотеки закончился
Темп роста рынка ипотечного кредитования в следующем году продолжит замедляться, снизившись на 58% по отношению к прошлому году, следует из данных рейтингового агентства «Эксперт РА». Замедление темпов роста рынка началось в прошлом году.
Если по итогам 2010 года прирост рынка составил 149% по сравнению с предыдущим годом, то в 2011 году — всего 75%. Замедление темпов роста рынка ипотеки произошло в том числе из-за его насыщения в этом году, также ожидается снижение объемов ввода нового жилья. Из-за нестабильности на финансовых рынках ключевой риск несут валютные кредиты, на которые приходится 12% ипотечного портфеля, отмечают в «Эсперт РА».
Несмотря на то что объем ипотеки вернулся на докризисные показатели, тренд к снижению темпов прироста рынка является негативным фактором, поскольку объем рынка ипотеки в России по сравнению с другими странами небольшой, говорит заместитель гендиректора «Эксперт РА» Павел Самиев. По прогнозам агентства, рынок ипотечного кредитования в 2012 году должен вырасти на 55—60% и достигнуть 1 трлн руб. Вместе с тем в отдельных регионах рост ипотеки на фоне снижения объемов вводимого жилья способен стать источником нового ценового пузыря на жилищном рынке.
Материал просмотрен: 2122 раз
