Количество сделок на покупку жилья без ипотеки перешагнуло за 200 тыс. по итогам I полугодия – Домклик
28 июля 2026
Аналитический центр Домклик изучил, что происходило на рынке сделок по покупке жилья за собственные средства. Эксперты определили регионы как с наибольшей долей таких операций и регионы, где зафиксирован максимальный годовой прирост неипотечных сделок, сообщается на сайте банка.
На фоне сохранения ключевой ставки Банка России на высоком уровне покупка жилья без использования ипотеки остаётся привлекательным способом для улучшения жилищных условий. К примеру, доля таких сделок в Москве и Санкт-Петербурге достигла 50%, а в ряде регионов годовой прирост сделок за собственные средства превысил 100%.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
Жители России стали активнее покупать жильё без привлечения банковского финансирования. За первое полугодие 2026 года количество «неипотечных» сделок превысило 200 тысяч – на 26,5% больше по сравнению с первой половиной 2025 года.
Наибольший рост среди всех сегментов жилья продемонстрировали новостройки – количество сделок без ипотеки на первичном рынке возросло на 63,6% и почти достигло 57 тысяч. Спрос на готовые квартиры увеличился на 26%, и по итогам первого полугодия общее количество таких сделок приблизилось к 131 тыс.
Квартиры на вторичном рынке остаются наиболее востребованным сегментом жилья, которое покупают за собственные средства – на них приходится более 60%. Следом идут новостройки с долей 27%, что на 6 п.п. больше аналогичного периода прошлого года. Сделки на покупку участка для строительства или готового дома в общей структуре спроса составили около 13% по итогам 1 полугодия 2026 года.
Аналитики Домклик определили регионы с наибольшей долей сделок без ипотеки в первом полугодии 2026 года. Лидерами стали Москва и Санкт-Петербург — в обеих столицах каждая вторая сделка с недвижимостью (50%) проходит без привлечения ипотечных средств.
На третьем месте расположилась Новосибирская область с показателем 48%. Следом идут Калининградская область (46%), Костромская область (45%) и Московская область (44%).
В диапазоне от 43% до 40% расположились Омская область (43%), Астраханская и Саратовская области (по 42%), Ярославская, Рязанская, Воронежская и Псковская области (все — по 41%), а также Орловская область (40%).
Где интерес к сделкам без ипотеки вырос быстрее всего
Отдельный интерес представляет динамика прироста неипотечных сделок в первом полугодии 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В ряде регионов число таких операций выросло более чем вдвое. Наиболее представлены в рейтинге регионы Сибири, Северо-Запада и Центральной России.
Абсолютным лидером по темпам роста стал Алтайский край — там прирост составил 122%. В числе топ-3 также Новгородская (119,2%) и Рязанская (118,1%) области.
В пятёрку лидеров вошли Омская (115%) и Кемеровская (113,2%) области. Замыкает шестёрку Республика Марий Эл с показателем 113,0%.
Значительный рост — свыше 100% — зафиксирован также в Тульской (111,6%) и Калининградской (106,4%) областях. Примечательно, что Калининградская область одновременно входит и в топ регионов по абсолютной доле неипотечных сделок (46%), что говорит об устойчивом росте спроса к данному способу покупки жилья.
Почти двукратный прирост сделок за собственные средства отмечен в Пермском крае (99,2%), Тюменской области (96,6%) и Красноярском крае (95,1%). Даже в регионах с относительно более скромными показателями, таких как Владимирская (78,8%) и Астраханская (78,1%) области, число неипотечных сделок выросло почти на 80% за год.
Методология
Аналитики Домклик изучили сделки без ипотеки с использованием сервисов Домклик (Сервис электронной регистрации, Сервис безопасных расчётов) в первом полугодии 2026 и первом полугодии 2025 года, вычислив долю неипотечных сделок от общего количества сделок (ипотечные + неипотечные) по каждому региону. Также на основе этих данных аналитики рассчитали прирост числа неипотечных сделок в первом полугодии 2026 года по сравнению с первым полугодием 2025 года и определили регионы с наибольшими темпами роста.
Источник: RFinance
Материал просмотрен: 40 раз
Комментарии (0)добавить комментарий
Ваш комментарий
